Kat karşılığı inşaat sözleşmesinde, yapı denetim hizmet sözleşmesi bedelinden yüklenicinin sorumlu olduğuna dair hüküm bulunması, arsa sahibinin yapı denetim şirketine karşı sorumluluğunu ortadan kaldırmaz.

Yargıtay 13. Hukuk Dairesi’nin 2018 tarihli kararı

Davalı arsa sahibi ile dava dışı yüklenici ... arasında imzalanan ... 1. Noterliği' nin … tarih ve ….yevmiye sayılı düzenleme şeklinde kat karşılığı inşaat ve satış sözleşmesi gereğince yapı denetim hizmet bedelinin ödenmesinden davalı arsa sahibine karşı dava dışı yüklenici sorumlu ise de 4708 sayılı Yapı Denetim Yasa' sının 2. maddesindeki, “...Yapı denetim hizmeti, yapı denetim kuruluşu ile yapı sahibi veya vekili arasında akdedilen hizmet sözleşmesi hükümlerine göre yürütülür. Yapı sahibi, yapım işi için anlaşma yaptığı yapı müteahhidini vekil tayin edemez.” ve aynı Yasa' nın 5. maddesindeki, “Yapı denetim hizmet sözleşmeleri, yapı sahibi ile yapı denetim kuruluşu arasında akdedilir.” şeklinde düzenlenen hükümler uyarınca yapı denetim hizmetini veren şirkete karşı yapı denetim hizmet bedelinin ödenmesinden arsa sahibi sorumlu olduğundan, mahkemece bu husus gözetilerek, davalı arsa sahibinin sorumlu olduğu bedel belirlenerek hasıl olacak sonuca uygun bir karar verilmesi gerekirken yanlış değerlendirme sonucu davanın reddine karar verilmesi usul ve yasaya aykırı olup, bozma nedenidir.

Mahkeme kararının içeriği ve detaylı bilgi için Güldağ Hukuk Bürosu ile iletişime geçebilirsiniz .