Yapı denetim hizmet sözleşmesini arsa sahibi yerine yüklenicinin imzalaması durumunda, sözleşmenin sırf şekli sebeplere dayanarak geçersiz kabul edilmesi objektif iyi niyet kuralları ile bağdaşmaz. Bu durumda verilen hizmetin karşılığının arsa sahipleri tarafından ödenmesi gerekir.

Yargıtay 13. Hukuk Dairesi’nin 2011 tarihli kararı

4708 sayılı Yapı Denetim Yasası’nın 2.maddesi gereğince, ” yapı sahibi yapım işi için anlaşma yaptığı yapı müteahhidini vekil tayin edemeyeceği“ hükmü gereği, yapı sahibi anlaşma yaptığı müteahhidi vekil tayin edemez ise de, ortada davacı tarafından verilmiş bir hizmet bulunmaktadır.

Somut olay bakımından dava tarihi itibariyle verilen hizmet karşılığının davalı arsa sahipleri tarafından ödenmesi gerekir. Verildiği sabit olan ve benimsenen hizmet karşılığının sırf şekli sebeplere dayalı ödenmemesi objektif iyi niyet kuralları ile de bağdaşmaz. O halde mahkemece, yapılan işin karşılığı Yargıtay ve taraf denetimine elverişli bilirkişi raporu alınarak belirlenmeli ve sonucuna uygun karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde hüküm tesisi usul ve yasaya aykırı olup, hükmün açıklanan nedenlerle bozulmasına karar vermek gerekmiştir.

Mahkeme kararının içeriği ve detaylı bilgi için Güldağ Hukuk Bürosu ile iletişime geçebilirsiniz .